我们的流程

在菲儿我们有一个非常清晰的过程,可以让买家(自己)是在控制和允许菲儿为你工作,因为我们找到你理想的属性:

客户的财产偏好的深入分析,以便确定什么是重要的,你什么选择物业时并不重要。当务之急是菲儿的宣传达到了客户的喜好总清晰度,以便更有效和积极的态度。那么菲儿宣传能有效地去代你为你工作,并找到合适的属性,它是最适合你的喜好。

  • 你想达到什么目的?

  • 你为什么要投资房地产?

  • 最佳结构(阴性,阳性,自然齿轮)

  • 物业类型

  • 长期和短期目标(租金收益率为五世的资本增长)

  • 价格范围

  • 位置偏好

  • 主要关注的问题

  • 购买结构(SMSF,信托,家庭)

经过全面的筛选和选择的过程,我们找到了我们的客户完美的属性,我们为客户提供全面的支持和指导,从开始到结束。我们必须从构思到完成建设和建筑市场中的所有项目的直接了解和澳大利亚各地的建筑商和开发商建立了合作关系,这使得无缝的交易,没有中间的男人或房地产经纪人,作为一个倡导者,我们做的所有为你工作。

  • 过去现在和将来条件定位研究和数据分析

    • 市场增长

    • 租金回报

    • 年度增长

    • 中间价

    • 租金中位数

    • 租赁需求

    • 美东时间。现金周转

    • 空置率

    • 步行分数

  • 人口分析

  • 微观经济分析(新的和现有的基础设施 – 即学校,商场,道路等)

  • 宏观经济分析(州政府和联邦政府的计划和基础设施)

  • 国家法律和税务分析(每个州都有不同的优点和有关印花税和土地税的利弊)

  • 设计和建设质量

  • 开发者和建设者的研究分析

  • 交钥匙选项

  • 现金流量分析(要去物业费 – 固定和可变)

  • 全部费用及手续费分析

  • Settlement Timeframes

  • Contract Conditions

客户的财产偏好的深入分析,以便确定什么是重要的,你什么选择物业时并不重要。当务之急是菲儿的宣传达到了客户的喜好总清晰度,以便更有效和积极的态度。那么菲儿宣传能有效地去代你为你工作,并找到合适的属性,它是最适合你的喜好。

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我们保证我们的客户的时间和菲儿宣传工作将是一个愉快的经验
并知道通过这个经验,我们将创造增长在未来一个更坚实的基础。

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